Catalunya és la primera i única comunitat autònoma que ha aplicat el topall al lloguer, que ha permès rebaixar els preus un 5% en un trimestre. Alguns dels experts consultats per l’Agència Catalana de Notícies coincideixen que històricament Catalunya ha estat pionera en impulsar legislació sobre habitatge, amb l’oposició de part del sector immobiliari i del Tribunal Constitucional. Per ara, s’han aprovat sis lleis i una desena de decrets en els darrers 15 anys. Per al president de l’Associació de Propietaris, Sergi Llagostera, amb un “resultat negatiu”.
En canvi, la portaveu del Sindicat de Llogateres, Carme Arcarazo, lamenta que als governs “els tremola el pols” per prendre mesures més “radicals”.
Els topalls de lloguer s’apliquen a 271 municipis catalans, on es concentra la gran majoria de la població. Segons els primers resultats, des que s’aplica els preus s’han reduït un 5%, però al mateix temps l’oferta s’ha desplomat un 17%. Una de les causes podria ser que alguns propietaris que habitualment oferien el seu pis a un lloguer tradicional -que ha de tenir un contracte de cinc anys prorrogable a tres anys més- l’han passat a lloguer de temporada per esquivar els topalls al preu del lloguer, una pràctica a priori il·legal.
